O isolamento social causado pela pandemia trouxe mudanças profundas em nossas vidas, e gerou transformações que devem permanecer mesmo com o relaxamento das restrições.
Passando muito mais tempo em casa, as pessoas passaram a avaliar seus lares, uma vez que se tornou necessário adaptá-los para a nova realidade. Trabalho, lazer e tempo em família passaram a se misturar, e um novo olhar surgiu para o que é essencial em uma casa.
O mercado imobiliário, que viu crescimento na procura por apartamentos com varanda e casas com quintal, também está se adaptando. Segundo uma pesquisa realizada pelo ImovelWeb, site de compra e aluguel de imóveis, a busca por apartamentos com varanda em maio de 2020, no começo do isolamento, cresceu 128% em relação ao mesmo período do ano anterior. Buscas por casas com quintal e quartos extras para usar como escritório também tiveram alta.
Além disso, o segmento não foi afetado pela pandemia, e o setor imobiliário viu um crescimento de 12%, ou seja, R$ 88 bilhões, em 2021. Segundo especialistas, 2022 deve oferecer boas oportunidades no mercado imobiliário, para comprar e vender. Segundo Daniel Cherman, diretor geral da Tishman Speyer, e Roberto Perroni, sócio e CEO da Brookfield Properties Groups Brazil, o mercado imobiliário seguirá aquecido nos próximos anos:
Em meio a esse cenário, nascem novas tendências que vão permear o mercado imobiliário no próximo ano, considerando os desejos dos consumidores. Confira a seguir o que esperar do setor em 2022:
Tecnologia para comprar e alugar
Os sites e aplicativos de compra e aluguel de imóveis já dominam parte do mercado imobiliário, por conta da facilidade de busca e filtro, além da ampla oferta. Com a pandemia, essa tendência aumentou, e deve permanecer forte em 2022.
Por meio do digital, é possível visitar os apartamentos fazendo tours virtuais, além de tirar dúvidas e esclarecer questões ligadas à documentação sem sair de casa. Essa facilidade é um atrativo, especialmente entre os jovens, que estão começando agora a ter contato com esse mercado, adquirindo ou alugando seu primeiro imóvel.
Sem papel, sem burocracia
Ainda entre os novos sites de compra e aluguel de imóveis, um destaque que tem chamado a atenção é a desburocratização do processo, especialmente de locação. O processo costumava envolver inúmeras visitas ao imóvel e a imobiliária, além de exigir documentos assinados em cartório, fiadores, contratação de seguros, entre outros entraves.
Agora, com uma papelada descomplicada, esses agentes lidam com a documentação e contrato, deixando os moradores à vontade para focar na parte prática da mudança.
Mais espaço
Uma reação direta do isolamento, as buscas por imóveis maiores é uma realidade que permanecerá em 2022. Além de varandas, quintais e ambientes externos, espaços com conceito aberto também chamam atenção, justamente por ampliar o ambiente, oferecendo melhor circulação, iluminação e até área de lazer.
Escritório em casa veio para ficar
Muitas pessoas não vão mais retornar para o escritório, ao menos não diariamente, como acontecia antes. Uma pesquisa divulgada recentemente pela CNN mostra que 80% das empresas ouvidas devem seguir um modelo híbrido no pós-pandemia.
Com isso, as pessoas precisam de um espaço permanente em casa para servir de home office, seja uma sala maior que permita essa adaptação, ou imóveis com um cômodo a mais que possa ser transformado.
Casas sustentáveis
Um dos temas mais comentados nos últimos anos é a sustentabilidade, e a mudança de hábitos e processos necessários para preservar o meio ambiente. Com os imóveis não é diferente, e soluções que economizam energia ou reutilizam água já são uma realidade.
A tendência é que a sustentabilidade siga presente nas residências, seja na construção, com a utilização de materiais que auxiliem nesse processo, ou no dia a dia, reduzindo a emissão de gases e aproveitando a energia solar.
Espero que este artigo te ajude a tomar decisões relacionadas ao mercado imobiliário em 2022!