Imóveis sempre foram considerados ótimas formas de investimento. E na atual situação econômica, isso tem se intensificado ainda mais.
De acordo com pesquisa realizada pela Viva Real, empresa que reúne classificados de mais de três milhões de imóveis no Brasil, Sorocaba é a sexta cidade com maior valorização do metro quadrado de imóveis para venda. O estudo, denominado Dados do Mercado Imobiliário (DMI), é realizado com mais de 30 cidades brasileiras, incluindo capitais, e apontou na comparação do quarto trimestre de 2015 com o de 2016 um aumento de 6,28% no preço médio do metro quadrado na cidade.
Acompanhando o DMI do terceiro para o quarto trimestre de 2016, é possível analisar que o preço do metro quadrado de Sorocaba passou de R$3.382 para R$3.440, o que representa 1,71% – um grande aumento para um período tão curto. Na comparação do quarto trimestre de 2014 com o mesmo período de 2016, a valorização chegou a 12,38%, superior a cidades como Ribeirão Preto, Curitiba, Brasília, entre outras.
O estudo ainda analisou 100 bairros dentro da cidade, para entender quais são os mais valorizados para venda de imóveis. Os cinco principais, por ordem de valor de metro quadrado, são: Portal da Colina (R$ 6.632,65), Jardim Judith (R$ 5.894,04), Residencial Sunset Village (R$ 5.025,25), Residencial Tivoli Park (R$ 5.013,59) e Parque Campolim (R$ 4.952,00).
Em um levantamento da Secovi (Sindicato da Habitação) em Sorocaba, foram lançadas 13.568 unidades de moradias verticais e 1.457 horizontais entre outubro de 2013 e setembro de 2016. Desse total 70% das vendas foram de imóveis de dois dormitórios econômicos.
Em contrapartida, o preço médio do metro quadrado caiu, quando se comparou o quarto trimestre de 2015 com o mesmo período de 2016. De acordo com o estudo da Vila Real, a queda chegou a 4% nesse espaço de um ano.
Os bairros com os valores de aluguel mais valorizados por metro quadrado são: Parque Campolim (R$ 20,51), Além Ponte (R$ 18,27), Jardim Gonçalves R$ 17,12), Jardim Europa (R$ 15,83) e Vila Jardini (R$ 13,75).
A região de Sorocaba, já há alguns anos, tem mostrado fortes sinais de aceleração econômica. Muitas empresas e indústrias, fugindo dos altos custos das grandes cidades, optam por transferir suas operações para o interior – e Sorocaba é uma das favoritas.
Com ampla infraestrutura, mercado atrativo e proximidade a outras grandes cidades, a região tem se tornado um importante polo no Estado de São Paulo. De acordo com o Índice de Cidades Empreendedoras de 2016, realizado pelo Instituto Empreender Endeavor, Sorocaba é a 8ª melhor cidade para empreender no País.
Essa movimentação atrai também mais pessoas em busca de oportunidades profissionais e qualidade de vida, alavancando, assim, a procura por imóveis. Estima-se que a valorização de preços de casas e apartamentos tende a continuar, o que faz da região um ótimo local para construção e investimento imobiliário.