{"id":399,"date":"2019-03-18T08:59:17","date_gmt":"2019-03-18T11:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.metal-land.com.br\/blog\/?p=399"},"modified":"2019-03-18T08:59:17","modified_gmt":"2019-03-18T11:59:17","slug":"etapas-da-obra-quais-sao-as-mais-caras-e-as-mais-baratas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.metalland.com.br\/blog\/etapas-da-obra-quais-sao-as-mais-caras-e-as-mais-baratas\/","title":{"rendered":"Etapas da obra \u2013 quais s\u00e3o as mais caras e as mais baratas"},"content":{"rendered":"<div id=\"dslc-theme-content\"><div id=\"dslc-theme-content-inner\"><p>N\u00e3o \u00e9 segredo que uma obra \u00e9 uma tarefa dif\u00edcil desde o planejamento at\u00e9 a execu\u00e7\u00e3o. Mas \u00e9 bastante razo\u00e1vel afirmar que o momento mais complexo fique por conta do or\u00e7amento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Isso porque, para or\u00e7ar uma obra, \u00e9 necess\u00e1rio n\u00e3o apenas saber quanto dinheiro temos \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o, mas, antes de qualquer coisa, quais as etapas envolvidas na constru\u00e7\u00e3o e quanto cada uma delas vai custar, em m\u00e9dia, em rela\u00e7\u00e3o ao or\u00e7amento total dispon\u00edvel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>S\u00f3 com isso j\u00e1 deu para perceber que a coisa n\u00e3o \u00e9 nada simples, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Pensando nisso, hoje vamos falar sobre as 10 etapas fundamentais de uma obra e quais delas s\u00e3o mais caras e, do mesmo modo, quais s\u00e3o mais baratas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong> Projeto e burocracia (de 3% a 5% do or\u00e7amento)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Antes de possuir um cronograma, \u00e9 preciso fazer uma sondagem e um projeto para antecipar problemas e solu\u00e7\u00f5es sem o risco de atrasos ou gastos desnecess\u00e1rios. Toda a parte burocr\u00e1tica, envolvendo licen\u00e7as e certid\u00f5es, tamb\u00e9m \u00e9 fundamental para que os trabalhos possam iniciar sem impedimentos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Servi\u00e7os preliminares (at\u00e9 3%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>\u00c9 hora de preparar o canteiro de obras: dep\u00f3sito, tapume, instala\u00e7\u00f5es provis\u00f3rias de \u00e1gua e energia e itens como l\u00e2mpadas e vaso sanit\u00e1rio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> Funda\u00e7\u00f5es (de 3% a 7%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Escava\u00e7\u00f5es e movimenta\u00e7\u00f5es da terra para planifica\u00e7\u00e3o do lote, estacas, muro de arrimo etc. Devem ser considerados os gastos com f\u00f4rmas, a\u00e7o e concreto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> Estrutura (de 12% a 20%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pilares, vigas, paredes, vergas e lajes. Em sobrados de concreto, \u00e9 preciso tomar especial cuidado com essa etapa. J\u00e1 para op\u00e7\u00f5es de sistemas industrializados, como o \u201cwood frame\u201d, o gasto com material \u00e9 maior, mas razoavelmente compensado pelo menor gasto com m\u00e3o de obra, j\u00e1 que a instala\u00e7\u00e3o \u00e9 mais simples.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> Fechamentos (de 10% a 19%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Materiais de alvenaria (tijolo, cimento, areia etc.), muros, forro (pr\u00e9-moldado, madeira, PVC ou gesso), esquadria (janelas, portas, port\u00f5es). Na estimativa, est\u00e3o consideradas portas e janelas de alum\u00ednio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li><strong> Cobertura (de 3% a 5%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Telhado (pr\u00e9-moldado, madeira ou PVC), estrutura, oit\u00e3o, telhas cer\u00e2micas, calhas, rufos, impermeabiliza\u00e7\u00f5es etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li><strong> Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas (8%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Fios, condu\u00edtes, tubula\u00e7\u00f5es, caixas, interruptores, tomadas, disjuntores, quadros de for\u00e7a etc.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li><strong> Instala\u00e7\u00f5es hidrossanit\u00e1rias (de 9% a 12%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Canos, tubos de PVC, registros, caixa d\u2019\u00e1gua, boia, caixa de gordura, caixa sifonada, caixa de inspe\u00e7\u00e3o, tanque s\u00e9ptico, filtros, metais e lou\u00e7as para cozinhas, banheiros e lavanderias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li><strong> Acabamentos internos e externos (de 20% a 38%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>\u00c9 a etapa mais cara de uma obra. Envolve selador, massa corrida, lixas, tintas e solventes, pisos, azulejos, soleiras, rodap\u00e9s etc. Para n\u00e3o estourar o or\u00e7amento, invista em argamassas pr\u00e9-fabricadas, cer\u00e2micas e porcelanatos mais simples.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li><strong> Servi\u00e7os preliminares (de 1% a 2%)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Para preservar o ambiente e os materiais instalados, vale a pena contratar uma limpeza profissional. Al\u00e9m disso, \u00e9 o momento de desmobilizar as equipes e direcionar os restos de materiais e equipamentos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Como voc\u00ea viu, acabamentos, estrutura e fechamentos s\u00e3o as etapas mais caras de uma obra. Invista em materiais de boa qualidade para a estrutura e aproveite para economizar nos acabamentos e fechamentos com op\u00e7\u00f5es mais simples.<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o \u00e9 segredo que uma obra \u00e9 uma tarefa dif\u00edcil desde o planejamento at\u00e9 a execu\u00e7\u00e3o. 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