{"id":198,"date":"2017-09-27T10:31:38","date_gmt":"2017-09-27T13:31:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.metal-land.com.br\/blog\/?p=198"},"modified":"2017-09-27T10:31:38","modified_gmt":"2017-09-27T13:31:38","slug":"quanto-vou-gastar-com-impostos-ao-construir-a-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.metalland.com.br\/blog\/quanto-vou-gastar-com-impostos-ao-construir-a-casa-propria\/","title":{"rendered":"Quanto vou gastar com impostos ao construir a casa pr\u00f3pria?"},"content":{"rendered":"

A casa pr\u00f3pria \u00e9 um sonho da maioria das fam\u00edlias brasileiras. Mas e quando decidimos encarar o desafio de assumir a constru\u00e7\u00e3o n\u00f3s mesmos, como come\u00e7ar? Hoje vamos falar um pouco sobre os principais impostos incidentes na constru\u00e7\u00e3o de uma casa, e alguns investimentos adicionais que fazem a diferen\u00e7a no resultado final.<\/p>\n

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Compra do terreno<\/strong><\/p>\n

Ap\u00f3s encontrar o local perfeito para viver, \u00e9 importante avaliar as op\u00e7\u00f5es de terrenos dispon\u00edveis na regi\u00e3o, j\u00e1 com o planejamento da constru\u00e7\u00e3o em m\u00e3os! Lembre-se de contratar um arquiteto, engenheiro ou mestre de obras para te apoiar na constru\u00e7\u00e3o do projeto sempre que poss\u00edvel, pois ele pode te fornecer dicas importantes para a escolha do melhor terreno para seu lar.<\/p>\n

Tomada a decis\u00e3o pelo local perfeito, \u00e9 necess\u00e1rio efetuar a escritura do mesmo em um cart\u00f3rio de nota e registro de im\u00f3veis. Os servi\u00e7os efetuados pelo tabeli\u00e3o tem custos vari\u00e1veis, e incluem al\u00e9m da escritura de compra e venda, o ITBI (Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis) e registro da escritura.<\/p>\n

Lembre-se de checar a tabela de pre\u00e7os destes servi\u00e7os no cart\u00f3rio e somar estes custos ao total que voc\u00ea aceitou pagar pelo im\u00f3vel e pela elabora\u00e7\u00e3o do projeto. Dessa maneira, voc\u00ea ter\u00e1 uma vis\u00e3o precisa dos custos antes de iniciar a constru\u00e7\u00e3o, e poder\u00e1 se planejar melhor.<\/p>\n

Construindo seu lar<\/strong><\/p>\n

Com o terreno legalizado para come\u00e7ar a obra, chega a hora de contratar os profissionais que v\u00e3o trabalhar no seu projeto e comprar os materiais de constru\u00e7\u00e3o. A contrata\u00e7\u00e3o de todos os profissionais envolve o pagamento de tributos como o INSS e o ISS, seja na contrata\u00e7\u00e3o de profissional aut\u00f4nomo ou atrav\u00e9s de uma empresa fornecedora de m\u00e3o-de-obra.<\/p>\n

O risco de n\u00e3o estar em dia com o pagamento de tributos \u00e9 ter problemas trabalhistas em caso de acidentes na sua obra, portanto, \u00e9 importante checar com a prefeitura de sua cidade como funciona o recolhimento destes impostos ou ent\u00e3o contratar toda a m\u00e3o-de-obra via empresa especializada, assim, o recolhimento ser\u00e1 realizado por eles e caber\u00e1 a voc\u00ea pagar uma nota fiscal de servi\u00e7o.<\/p>\n

Quanto aos materiais de constru\u00e7\u00e3o, vale a regra maior: pesquise! Planeje e supervisione o uso de materiais junto com os profissionais da obra para n\u00e3o pecar pelo excesso, incorrendo em custos desnecess\u00e1rios, ou pela falta, atrasando o seu projeto.<\/p>\n

Fim da obra<\/strong><\/p>\n

O fim da obra marca o in\u00edcio de uma nova etapa: a regulariza\u00e7\u00e3o junto aos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos. S\u00e3o eles: INSS, a prefeitura e cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis. Terminada a obra, o propriet\u00e1rio ou o arquiteto\/engenheiro contratado, dever\u00e1 solicitar o \u201chabite-se\u201d, nome popular para o \u201cAuto de conclus\u00e3o\u201d da constru\u00e7\u00e3o, e a CND \u2013 Certid\u00e3o negativa de d\u00e9bito.<\/p>\n

Com estes documentos em m\u00e3os, mais o carn\u00ea do IPTU do terreno (ou ITR no caso de im\u00f3veis rurais) e o auto de conclus\u00e3o da obra (habite-se), o propriet\u00e1rio ou seu representante dever\u00e1 ir ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis da regi\u00e3o para poder averbar a constru\u00e7\u00e3o no terreno, ou seja, fazer constar nos registros p\u00fablicos que no lote de determinado terreno foi feita a constru\u00e7\u00e3o de uma casa.<\/p>\n

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A constru\u00e7\u00e3o de uma casa \u00e9 um grande desafio, mas muito recompensador! Se esta buscando o empreendimento ideal para abrigar seu novo lar, lembre-se que na MetalLand voc\u00ea encontra as melhores op\u00e7\u00f5es, sempre contando com a experi\u00eancia e confian\u00e7a desta equipe que esta h\u00e1 mais de 77 anos transformando sonhos em realidade.<\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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